裝配式建筑根據預制鋼結構件的形式和施工方法主要可分為5類型，分別為：箱式鋼結構建筑、骨架板鋼結構建筑、板式鋼結構建筑、砌塊鋼結構建筑、立管提升鋼結構建筑。當然除了鋼結構外在裝配式建筑領域也產生各種新型材料，裝配式建筑憑借搭建便捷、解釋耐用、低碳環保也受到了我國部分省市的大力推行。

隨著現代工業技術高速發展，裝配式房屋越來越多的部件可以像生產機械零件一樣，標準化、批量化生產。裝配式建筑搭建時僅需將預制式組件運輸到施工現場，工人就可以按設計圖紙快速組裝。例如箱式裝配式建筑每個住宅單元就像是一輛大型的拖車，只要用特殊的汽車把它拉到現場，再由起重機吊裝到地板墊塊上和預埋好的水、電、排污系統相接，就能使用。住宅單元內部有暖氣、浴室、廚房、餐廳、臥室等設施。每個模塊既能獨成一個單元，也能互相連接起來。

輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鋼架或組合梁、樓面OSB結構板，支撐、連接件等組成。所用的材料是定向刨花板，水泥纖維板，以及膠合板。在這些輕質樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。輕鋼別墅的樓面結構體系重量僅為國內傳統的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結構高度將比普通混凝土板高100～120毫米。